智慧楼宇是指将建筑、通信、计算机和控制等技术结合起来，通过智能化系统实现对建筑物的设备、能源、安全、环境等方面进行智能化管理和控制的一种新型建筑。

智慧楼宇的建设目标

解决楼宇安全防范、能效管理、设备运维等方面的问题，实现减少能源消耗、降低运维成本，营造更加安全、舒适、便捷、绿色的生活办公环境的目标，为精细化管理和服务提供有力支撑。

智慧楼宇整体解决方案

数字孪生

建设可视化大屏，对楼宇的数字化高仿真场景中所有子系统的运行数据进行可视化展示，对各类设备设施的位置、分布和状态进行实时可视化监控，依托运行数据进行设备运转、资产管理、安全防护等重点业务的态势分析，直观感知楼宇运行及管理状态。

门禁管理

通过人脸识别、指纹识别等技术，实现智能化、高效率的人行出入口控制，支持智能访客、通道管理、门禁联动、考勤、人证比对等功能，实现更安全和便捷出入管理。

停车管理

实现“寻位、分流、导航、停车、驶离、扣费”自助服务一体化管理，支持进出车辆快速鉴权放行、自动分流引导、停车入位感测与指引，从进场到离场的全程无感通行，方便对车辆进行有效全面的管理，帮助车主快速找到车位进行停车，打造一个便捷、安全、可靠的智慧停车场。

智慧照明

楼宇智慧照明控制系统应能实现对楼宇空间照明工作和生活场景的照明控制，满足各类场所的功能需求和照明环境的舒适性，并在此基础上与楼宇其他电气和智能化系统实现信息交互，以达到精准智慧的照明控制，实现场所的照明随各类环境因素（如温湿度、采光、遮阳、人员密度和流动趋势等）的自适应调节和智慧控制。

视频监控

在楼宇重要部位(出入口、电梯、楼道、停车场等)安装高清网络摄像机（支持利用已有的视频系统），实时采集现场的图像信息和声音，实现人员(脸)识别、禁区检测、动态检测等功能，通过智能视频分析与告警联动有机结合，实现楼宇范围无盲点巡查覆盖。

电子巡更

自动派发巡逻任务，实时监测巡更动态，管理人员可通过移动端对巡更路线进行跟踪，掌握巡更到位情况，支持将现场情况以照片、视频、文字等多种形式上报到系统中。

能效管理

实现对楼宇内电、水、气、热、冷等能耗用量的实时采集和在线监测，依据能耗走势及能效指标，应用能效评估改进模型和节能优化算法，对能耗设备进行运行策略优化，通过智能化调控和管理，最大限度地提高能源利用效率，降低能源成本和环境污染。

环境管理

实现楼宇内的温度、湿度、光照、空气质量等环境参数的自动监测和调控，当环境异常时（如温度过高、CO浓度过高），自动远程调节空调、新风系统，提高室内环境舒适度。

设备管理

实现设备采购、运行、维护、维修、报废全过程管理，依托AI智能应用，进行预测性维护及能效优化管理，通过构建完备的监测-故障-运维服务闭环管理体系，提高运维效率，降低运维成本。

智慧楼宇需要的一些关键技术：

01 物联网（IoT）技术：通过连接各种设备和传感器，实现设备之间的互联互通。

02 传感器和监测技术：使用传感器来监测温度、湿度、光照、能源消耗等参数，以实现对楼宇环境和设施的实时监测。

03 数据分析和人工智能（AI）：利用数据分析和人工智能算法来分析和处理监测到的数据，提供洞察力和决策支持。

04 自动化和控制系统：通过自动化控制系统，如智能照明、空调控制、门禁系统等，实现对楼宇设施的智能控制和优化。

05 使用 BIM 技术来创建和管理建筑物的数字模型，包括结构、设备、管道等，以实现设计、施工和运营的协同。

智慧楼宇平台具有以下几大优点：

01 一体化管控

实现各个子系统之间数据互联，集成智能楼宇管理、视频安防监控和安防门禁等多个智能化子系统，对所有楼宇对象的管理及相关监控信息进行整合展示，全面满足功能需求。

02 改善办公环境

实现室内外环境智能监测、参数超限报警，自动调控楼内的温度、空气质量、湿度、照明等，提供健康、舒适的工作及生活环境。

03 实现节能降耗

实现楼宇内设备能耗数据的实时监测，通过智能分析生成节能计划，对设备实现自动调节，减少不必要的损耗，降低楼宇的能源消耗，提高经济效益。

04 提高工作效率

实现信息通信、办公自动化和设备自动控制和管理，有效提高办公效率；对运行设备进行故障全面监测，系统自动派工，实现闭环管理，提高设备运维效率。

05 强化安防应急

实现安防设备状态数据、设备故障数据、巡检管理数据的综合态势感知，快速、精准定位安全隐患位置，对各类安防事件做出高效合理的响应，维护楼宇稳定。

西安深为智能科技有限公司，是一家专注城市智慧园区和智慧展厅解决方案的高新企业。深为智能拥有一批专业的研发团队，致力于智慧楼宇基础设施运维解决方案和智慧园区IOC一站式综合管理运维解决方案。深为智能公司自成立以来，始终坚持“顾客至上，锐意进取”的经营原则，将行业先进的信息技术、管理方法及企业经验与公司自身具体实际相结合，为广大客户提供优质的智慧园区服务和智慧展厅服务。#陕西智慧园区‍ #智慧工业园