智慧楼宇管理员四级、助理智能楼宇管理师三级鉴定为理论考试、技能考试两个部分；智能楼宇管理师二级鉴定分为理论考试、技能考试，综合评审三个部分；均采用百分制闭卷笔试方式。考试考三门，即理论、技能和实践操作，有综合布线系统工程概述、工程预算、工程施工及常见问题的分析与处理、工程项目招标方案与技巧、综合布线系统的测试与验收、布线测试技术及相关国际标准等。均采用一体化鉴定，即将理论知识融合在技能操作考核中，考核成绩实行百分制，成绩达60分为合格。

1. 建筑结构与外观

   • 结构稳定性：检查楼宇的整体结构是否牢固，有无裂缝、沉降等问题。

   • 外观设计：评估建筑外观的美观性、与周边环境的协调性以及可持续性设计元素（如绿色屋顶、太阳能板等）。

   
   

2. 智能化系统设备

   • 传感器与控制器：检查各类传感器（温度、湿度、光照、空气质量等）和控制器（照明、空调、窗帘等）的安装位置是否合理、运行是否稳定、精度是否满足要求。

   • 网络基础设施：测试网络的覆盖范围、带宽、稳定性和安全性。确保无线网络覆盖整个楼宇，有线网络满足高速数据传输需求。

   • 安全防范系统：包括门禁系统、视频监控系统、入侵报警系统等。检查门禁系统的识别准确性和响应速度；视频监控的图像质量、存储时间和远程访问功能；入侵报警系统的灵敏度和可靠性。

   • 能源管理系统：评估能源监测设备的准确性和能源管理策略的有效性。例如，智能电表、水表、气表能否准确计量能源消耗，能源管理系统能否根据实际需求自动调节设备运行状态以实现节能。

   • 智能照明系统：检查照明设备的智能化程度，如自动调光、感应控制、场景设置等功能是否正常。同时，评估照明系统的节能效果和舒适度。

   • 智能电梯系统：测试电梯的运行效率、安全性和智能化功能。例如，能否实现远程监控、故障诊断、智能调度等。

   
   

1. 集成管理平台

   • 兼容性：检查集成管理平台是否能够兼容各种智能化系统设备，实现统一管理和控制。

   • 功能完整性：评估平台的功能是否涵盖设备监控、能源管理、安全防范、环境控制等各个方面。同时，检查平台是否具备数据分析和报表生成功能，以便管理人员进行决策。

   • 用户界面友好性：测试平台的用户界面是否简洁、直观、易于操作。管理人员和用户能否方便地通过电脑、手机等终端设备访问平台，进行设备控制和信息查询。

   
   

2. 自动化控制系统

   • 控制逻辑合理性：检查自动化控制系统的控制逻辑是否符合实际需求。例如，空调系统能否根据室内温度和人员活动情况自动调节温度和风速；照明系统能否根据光照强度和时间自动开关灯。

   • 响应速度：测试控制系统的响应速度，确保设备能够及时响应控制指令，避免延迟和卡顿。

   • 稳定性：评估控制系统的稳定性，长时间运行是否会出现故障或异常情况。

   
   

1. 能源效率

   • 能耗监测：通过能源管理系统监测楼宇的能源消耗情况，包括电力、水、天然气等。分析不同设备和区域的能耗占比，找出高能耗环节。

   • 节能效果评估：对比智能楼宇与传统楼宇的能源消耗情况，评估智能楼宇的节能效果。可以通过计算节能率、能源成本降低幅度等指标来衡量。

   
   

2. 舒适度

   • 室内环境质量：使用专业设备检测室内温度、湿度、空气质量、光照强度等参数，评估室内环境的舒适度。确保智能楼宇能够提供适宜的工作和生活环境。

   • 噪音控制：测试楼宇内的噪音水平，包括室内噪音和室外噪音的隔离效果。评估隔音材料和设备的性能，确保安静的环境。

   
   

3. 安全性

   • 安全防范性能：检查安全防范系统的性能，包括门禁系统的安全性、视频监控的覆盖范围和清晰度、入侵报警系统的灵敏度等。进行模拟入侵测试，评估系统的响应速度和准确性。

   • 消防系统：检查消防设备的安装和运行情况，包括火灾报警器、灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。进行消防演练，测试系统的可靠性和有效性。

   
   

4. 可靠性

   • 设备故障率：统计智能楼宇内各种设备的故障率，评估设备的可靠性。分析故障原因，采取相应的维护措施，提高设备的稳定性。

   • 系统冗余设计：检查智能化系统是否具备冗余设计，如备用电源、备用网络线路等。在主设备出现故障时，冗余设备能否及时接管工作，确保系统的连续运行。

   
   

1. 管理制度与流程

   • 制定完善的智能楼宇管理制度和流程，包括设备维护、安全管理、能源管理、用户服务等方面。确保各项工作有章可循，提高管理效率。

   
   

2. 人员培训与技术支持

   • 对管理人员和用户进行培训，使其熟悉智能楼宇的各项功能和操作方法。提供技术支持服务，及时解决用户在使用过程中遇到的问题。

   
   

3. 持续改进与优化

   • 建立智能楼宇的评估机制，定期对楼宇的性能进行评估和分析。根据评估结果，制定改进措施，不断优化智能楼宇的性能和服务质量。

   
   

1. 满意度调查

   • 对楼宇内的用户进行满意度调查，了解他们对智能楼宇的使用体验和需求。收集用户的意见和建议，作为改进智能楼宇的重要依据。

   
   

2. 功能实用性

   • 评估智能楼宇的各项功能是否实用，能否满足用户的实际需求。例如，智能照明系统是否方便用户使用，能源管理系统是否能够帮助用户节约能源成本等。