智慧园区是指通过信息化和智能化的整合应用，实现透彻感知、全面互联到深入智慧的一种形态。它的最终目的是构建园区的产业服务生态圈，提升对企业和产业的服务，促进产业集聚，构建园区产业新生态。

智慧园区的建设不仅仅是硬件升级和信息化平台的搭建，更重要的是以此为基础和手段，提升对企业和产业的服务水平。智慧园区的智慧体现在三个层面：

1. 基础智能化：利用人工智能、5G、大数据等核心科技，建设底层智能化设施设备，打造具备智能化运行的硬件与设备设施基础和数据基础，为园区智慧化提供支撑。

2. 应用信息化：通过将园区日常运营管理、企业服务、工作生活的各个场景提供信息化的应用，提供敏捷高效的应用体验，并通过这些应用获取丰富的应用数据。

3. 决策智慧化：通过大数据分析、人工智能智能算法的学习与使用，形成能够自动判断执行简单人工智能大脑，并为园区的复杂经营决策提供参考数据支撑。

智慧园区的建设需要长时间的运营，其架构非常复杂，难以一蹴而就。同时，园区的智慧化需求受到“软硬一体技术”的制约。

智慧园区的智慧化应用场景丰富多样，包括智能物业、智能安防、智慧办公、智慧照明、智能停车、能耗管理、环境监测等。例如，智慧路灯和智慧照明可以根据天气自动调节亮度，根据人员来往自动开关，实现智慧化的管理。

建设智慧园区的必要性因园区的特点而异。对于成本高的园区，可以强调运营信息化和基础智能化的效果，以降低成本。对于收入单一的园区，可以考虑运营方面的效果，以增加收入来源。对于产业类园区，可以强调公共产服的必要性，以提升产业集聚效果。

总之，智慧园区是通过信息化和智能化的整合应用，实现透彻感知、全面互联到深入智慧的一种形态。它的建设目的是提升对企业和产业的服务水平，促进产业集聚，构建园区产业新生态。在建设智慧园区时，需要考虑园区的特点和需求，以实现最佳效果。